Цены на новостройки в Ломоносовском районе выросли на 38%

По данным аналитической системы Dataflat, во втором квартале 2026 года средняя цена предложения в новостройках Ломоносовского района Ленинградской области с учетом скидок составила 185,6 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения: во втором квартале 2023 года этот показатель равнялся 134,5 тыс. рублей. Таким образом, за три года цены выросли на 38%. В ГК «А101» отмечают, что это самый высокий темп среди районов Ленобласти с сопоставимой структурой предложения.

Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах новостройки подорожали примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район в исследование не включали, поскольку там динамика цен связана с изменением структуры предложения из-за выхода на рынок дорогих проектов.

При этом жилье в Ломоносовском районе остается значительно дешевле, чем в Петербурге. В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь составляла 185,6 тыс. рублей, а в новостройках Санкт-Петербурга, по данным аналитического центра БН.ру, — 312,1 тыс. рублей. Таким образом, квартиры в Ломоносовском районе обходились покупателям примерно на 41% дешевле.

В ГК «А101» объясняют спрос не только более доступной ценой, но и развитием инфраструктуры. На 2026–2028 годы запланированы строительство новых дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и развитие автобусной сети.

«Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области», — отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

По словам Орловой, такие принципы заложены в проект «А101 Лаголово». В жилом квартале предусмотрены три школы, восемь детских садов, поликлиника и коммерческая инфраструктура. Социальные объекты строятся совместно с ГК «Самолёт», что позволяет сохранить архитектурное единство проекта.

В компании считают, что проекты, в которых одновременно развиваются жилье, социальная и транспортная инфраструктура, дольше сохраняют востребованность. Покупатели сегодня оценивают не только саму квартиру, но и качество будущей городской среды.