В Петербурге и Ленобласти в июле продали 4,8 тыс. квартир в новостройках

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области за июль продали 4,8 тысячи квартир в новостройках. По данным аналитиков Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», рынок стабилизировался после июньского ажиотажа, когда было заключено 5,9 тысяч сделок. Показатель июля вернулся к среднему уровню 2026 года.

Специалисты фиксируют сокращение числа покупателей, имеющих право на семейную ипотеку. В июле доля сделок с этой программой составила 43%. Одновременно выросла доля покупок за полную стоимость — с 11–12% в июне до 15% в июле. Удельный вес индивидуальных ипотечных продуктов достиг 45%, а рассрочка по-прежнему используется в 35–40% случаев.

Цены на жилье продолжают расти: за январь–июль в Петербурге квадратный метр подорожал на 11%, в пригородной зоне Ленобласти — на 7%. К концу июля средняя стоимость «квадрата» в масс-маркете Петербурга составила 312,1 тыс. руб., в пригороде — 181,1 тыс. руб.

«В июле рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации, — отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра „Петербургская Недвижимость“. — В городских локациях цена „квадрата“ увеличилась в среднем на 5–10 тыс. руб., в пригородных районах области — на 3–5 тыс. руб. Больше всего кв. м подорожал в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах».

Среди ключевых причин удорожания эксперты называют минимальный за десятилетие объем предложения в городе (около 1,7 млн кв. м), вымывание ликвидных квартир, увеличение себестоимости строительства и сокращение запусков новых проектов. В июле на рынок вышло почти втрое меньше жилья, чем в том же месяце прошлого года, — 124 тыс. кв. м, при этом основная часть нового предложения сосредоточена за КАД.