Жильцы военного общежития на Звенигородской борются за свои права

Здание на Звенигородской, 1, где сейчас работает бутик-отель, ранее было солдатскими казармами (XVIII–XIX века), а с 1952 года – общежитием для сотрудников Министерства обороны. Жильцы, которые до сих пор борются за свои права, заселялись туда в 1970–1990-х годах. Это были гражданские специалисты – «синие и белые воротнички», и правила предоставления жилья для них отличались от военных.

Первая попытка расселить общежитие предпринималась в начале 2000-х, когда зданию присвоили статус нежилого. Тогда УК ФГУП УЖКХ № 1 (учредитель – Северо-Западное строительное управление специального строительства Минобороны) подавала иски против прописанных. Некоторым жильцам удалось отстоять право оставаться до получения другого благоустроенного жилья. Например, Марина Месхели с 11-летним сыном Тимуром отсудили право не переезжать в общежитие на ул. Политрука Пасечника, доказав, что оно не является благоустроенным.

Вторая попытка состоялась в 2018 году: правопреемник – Главное управление обустройства войск (ГУОВ) – предлагал переселение в другие помещения в Петербурге, но конкретных адресов не называл. Суд снова встал на сторону жильцов.

В 2019 году здание купило ООО «Эксперт». Договор купли-продажи содержал условие: покупатель знает, что часть третьего этажа используется как постоянное жильё, и обязан решать вопросы с проживающими за свой счёт. В 2021 году «Эксперт» подал иск против 13 зарегистрированных лиц. Жильцы жаловались на неформальные методы выселения, в том числе отключение электричества.

В мае 2022 года в здании произошёл пожар, в котором погибли двое жильцов – супружеская пара. Остальным предложили временно переехать в маневренный фонд; многие согласились. Собственник отремонтировал объект культурного наследия, и к июню 2026 года внутри открылся бутик-отель. Пять человек с пропиской по этому адресу всё ещё надеются вернуться.

Бывшим жильцам предлагали компенсации около 1,5 миллиона рублей. Некоторые согласились, другие отказались, посчитав сумму недостаточной для покупки жилья в Петербурге. Кроме того, принятие выплаты могло лишить их места в городской очереди на улучшение жилищных условий.

Люди, живущие в маневренном фонде, продлевают право пользования каждые полгода. Чиновники напоминают, что администрация не обязана предоставлять жильё тем, у кого есть другое.

Марина Месхели рассказывает: «Кажется, обратно на Звенигородской нас не ждут. А я хотела бы вернуться домой и дождаться своей очереди. Другого жилья у нас с сыном нет». Она получила койко-место в общежитии с мужем в 1990 году, работала секретарём, потом бухгалтером в структурах Минобороны. Её комната площадью 34 кв. м сгорела при пожаре.

Анатолий Винценкевич жил в общежитии с 1983 года, работал водителем. После ДТП с переломом позвоночника его воинская часть была расформирована, и он остался без постоянной работы. Сейчас он живёт то в вагончике, то у сестры в Карелии. С 1997 года стоит в очереди на улучшение жилья. Ему предлагали выплату 1,7 млн рублей или комнату в коммуналке, но он отказался, так как не хочет «из одной кабалы в другую».

Андрей Волковецкий, которому уже за 70 лет, жил в общежитии с 1972 года, работал водителем. Сейчас он тоже в маневренном фонде на Обводном канале. Ему объяснили, что его очередь на улучшение жилья вот-вот подойдёт, и упоминали жилищный сертификат, но он считает, что купить квартиру в Петербурге только по сертификату невозможно. Предложения по Коммунару, Нурме и Новому Девяткино мужчина отверг: «50 лет прожить в Петербурге и поехать в Нурму? Я эти места смотрел, жутко». В судебных документах его помещение числилось как кладовка.

Генеральный директор ООО «Эксперт» Павел Громов не ответил на запрос. Представители нового отеля пояснили, что здание перепродано 20 физическим лицам (инвесторам), а прежний владелец «Эксперт» взял на себя обязательства урегулировать ситуацию с бывшими жильцами. Новые собственники в эти вопросы не погружены. Управляющие отеля считают, что жильцы не смогут вернуться и получат компенсации.

Финансовые показатели: юрлицо отеля зарегистрировано в феврале 2024 года, убыток по итогам 2025 года – 12,4 млн рублей, что объясняют расходами на запуск. ООО «Эксперт» (зарегистрировано в 2018 году) завершило 2025 год с убытком 16,8 млн рублей. Павлу Громову также принадлежат доли в компаниях «Вейп Клаб Трейд», «Вейп Клаб», «Центр нейросенсорики», «Никостик», «ПП Лаб».

Администрация Адмиралтейского района не предоставила комментарии к моменту публикации.