Технополис Политеха: высота до 75 метров и жилье

Комитет по градостроительству Петербурга вынес на общественные обсуждения проект планировки участка на Гжатской улице, где появится кластер «Технополис Политех». Речь идет об изменении параметров застройки, чтобы реализовать жилую часть масштабного проекта.

Для этих целей выделен участок № 29 на Гжатской улице площадью 6,36 га, где по расчетам будут проживать 3572 человека. Сейчас территория относится к многофункциональной зоне общественно-деловой застройки (ТД1-2), а строительство жилья от 9 этажей является условно разрешенным видом использования. Это значит, что для него требуется отдельное разрешение, которое выдается после общественных слушаний.

Также подано заявление на увеличение максимальной высоты застройки с действующих 40 метров до 75 метров. Эта отметка является предельно допустимой для данной территории. Документы опубликованы, ознакомиться с ними можно до 10 августа включительно, в этот же срок принимаются предложения заинтересованных лиц.

Согласно проектной документации, общая площадь квартир в жилом комплексе составит 100 тыс. кв. м, а этажность будет переменной: 1, 2, 9 и 24 этажа.

Помимо жилья, в квартале запланированы объекты социальной инфраструктуры:

Оба заявления в городскую комиссию по землепользованию подало ООО «АРРТ», владельцем и гендиректором которого, по данным СПАРК, является Павел Большаков. Фирма работает в сфере архитектурной деятельности.

Ранее стало известно, что жилой комплекс построит «Группа ЛСР». Минобрнауки, Политехнический университет и застройщик заключили договоренность о продаже части квартир сотрудникам вуза на льготных условиях.

Проект «Технополис Политех» реализуется по поручению президента РФ в рамках создания технополиса «Передовые цифровые и производственные технологии». В Калининском районе появятся научно-исследовательский центр, общежитие, жилые дома, а также объекты социальной и транспортной инфраструктуры.

Под строительство отведено пять земельных участков в границах улицы Гидротехников, Гражданского проспекта, проспекта Науки и улицы Обручевых. Университет планирует заключить инвестиционный договор на проектирование и возведение объектов.

Инвестор «Группа ЛСР» также построит общежитие на 1500 мест, а учебно-лабораторный корпус финансируется из федерального бюджета. Его возведут вдоль улицы Гидротехников, площадь здания составит 52 тыс. кв. м — вдвое больше нынешнего научно-исследовательского корпуса.

Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства кампуса Политех, «Группа ВТБ», Смольный и Минобрнауки подписали в июне 2022 года на Петербургском международном экономическом форуме.

Комментарии от вуза и инвестора получить не удалось.