СНТ «Пулково-2» расстаётся с землёй под кампус МВД

С 26 октября город начнёт поэтапно освобождать площади под новый кампус университета МВД России. На пути стройки встало СНТ, которое почти три десятка лет занимало городские земли незаконно. Дачники расставаться с участками не готовы и утверждают, что среди них есть те, для кого приговорённый к демонтажу дом — единственное жильё.

Вечером пятницы полиция дежурит у въезда в СНТ, рассказала «Фонтанке» председательница ОНТ «Пулково-2» Наталья Филонова. В марте 2026 года жильцов уведомили, что земельные участки они занимают незаконно и к октябрю их необходимо освободить. «Расклеили объявления на участке в марте, когда люди на дачи еще не приезжали. Те, кто живет в СНТ постоянно, увидели, рассказали, стали разбираться», — говорит она.

Добровольно оставить свои дома жители не согласились — Наталья не видит для этого оснований. «Наши постройки не признаны незаконными строениями. Понадобился кусок земли — и они решили выкинуть отсюда садоводов», — говорит она.

«До этого нам наклеили объявление — освободить территорию. Люди не могут выйти за территорию садоводства. Если они оттуда выходят, их назад не запускают [если они не подпишут предостережение]. Люди ни в магазин, никуда сходить не могут. Если не подписал [предостережение], значит, ты не зайдёшь и не заедешь вообще на территорию, даже на свои участки», — описывает обстановку в СНТ Наталья.

В предостережении жильцам СНТ разъясняют, что несогласованное массовое пребывание граждан на территории СНТ может повлечь нарушение общественного порядка и общественной безопасности.

«У нас 600 участков, 1 860 человек, у нас здесь много многодетных семей. Нас хотят отсюда просто выкинуть. Мы не поднимаем митингов, мы ведем себя спокойно», — рассказывает председательница. Наталья отмечает, что на территории СНТ живут в том числе многодетные семьи, для многих эти дома — не дачи, а единственное и постоянное жилье.

В ККИ «Фонтанке» сообщили, что въезд в СНТ никто не блокирует, у жителей свободный доступ к своим участкам. На месте действительно дежурят сотрудники полиции, вручают предостережения и информируют о недопустимости нарушения правопорядка. Иначе говоря, предупреждают не вестись на агитацию председательницы СНТ и не тревожить общественность.

«А для того, чтобы понять, кому потребуется адресная помощь, устанавливают личность», — уточнили в ККИ.

22 октября представители комитета встречались с инициативной группой жителей, чтобы выяснить, есть ли среди пользователей участков те, кому потребуется адресная помощь. Искали в том числе тех, для кого дом на участке — единственное и постоянное жилье. Однако сведения о таких жильцах в распоряжение уполномоченных органов не поступили, а от предложенной помощи представители инициативной группы отказались.

В ККИ отмечают: председательница СНТ рассказывает, что в домах проживают в том числе многодетные семьи и инвалиды, но списки людей, которым необходима помощь, она до сих пор не предоставила. «Город тоже заинтересован: если там есть жители, которые оказались в сложной жизненной ситуации, нам нужно с этим разобраться и помочь», — отмечают в комитете.

К оценке масштабов — и бедствия, и самого СНТ — у ККИ тоже есть вопросы. Сотрудники регулярно приезжали на место и видели «Пулково-2» своими глазами. И сомневаются в подсчётах председательницы, которая говорит о 600 участках и почти двух тысячах жителей. «Под обустройство территории освобождают два городских земельных участка общей площадью около 27 га. На них — 65 отдельных землепользований, это те территории, которые можно идентифицировать как огороженные участки», — отмечают в комитете.

Причём из 65 участков «живой» выглядит примерно половина, остальные — затоплены, полуразрушены и очевидно заброшены.

В ККИ добавили, что уже есть граждане, которые приступили к самостоятельному вывозу имущества. Те, кому требуется дополнительное время для демонтажа строений и вывоза имущества, могут обратиться в комитет для индивидуального согласования дальнейших действий. С 26 октября запланировано начало поэтапных мероприятий по освобождению незаконно занимаемой городской территории.

С 1931-го по 1976 год земельные участки были переданы Министерству гражданской авиации, в ведении которого находился Ленинградский объединённый авиаотряд. В 1984 году часть территории предоставили авиапредприятию во временное пользование для организации коллективного огородничества «Пулково-2». Изначально участки предназначались для выращивания сельскохозяйственных культур работниками авиаотряда, но со временем состав пользователей существенно изменился, и сегодня использование территории уже не связано с деятельностью сотрудников аэропорта.

При этом право постоянного пользования земельным участком за огородническим товариществом закреплено не было. Ещё в 2000 году Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал товариществу в признании такого права, поскольку у жителей не было правоустанавливающих документов на земельный участок.

Так что на протяжении десятилетий территория фактически использовалась гражданами без оформленных с городом договорных отношений. А длительность использования земли сама по себе не создаёт у граждан законных прав на занимаемые участки.

В соответствии с действующим Генеральным планом Санкт-Петербурга участки отнесены к зоне общественно-деловой застройки. Такой характер использования территории был предусмотрен и ранее утверждённым в 2010 году проектом планировки территории. Использование под индивидуальную жилую или садоводческую застройку не предусматривается.

В проблемах с правами на землю Наталья Филонова винит бывшую председательницу, которая, по её словам, не озаботилась продлением срока действия установленных границ садоводства, хотя получала соответствующий запрос. Когда они узнали о проблемах с правами на пользование землёй, то стали сами собирать пакет документов и подали новое заявление на аренду территории.

Активная стадия демонтажа начнётся уже в понедельник, в тот же день жители СНТ планируют подавать заявление в суд.