В Петербурге 28% новостроек имеют квартиры с террасами

Аналитики Группы RBI подсчитали: за последние пять лет доля жилых комплексов на первичном рынке Петербурга, где есть квартиры с террасами, увеличилась с 23% до 28%.

Такие квартиры сегодня можно найти в девяти районах города: Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском и Центральном. Раньше террасы в основном использовались для подчеркивания видовых характеристик — на воду, парки или исторический центр, но теперь они стали самостоятельным элементом архитектурной концепции.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин отметил: «Жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции. Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе».

В последнее время террасы всё чаще появляются в жилых комплексах комфорт-класса. По словам Михаила Гущина, доплата за террасу зависит от её формата. Для аналога открытого балкона она составляет 5–10%, а для полноценных видовых террас на верхних этажах — от 30% до 100%. При этом редкие и уникальные лоты застройщики часто не выводят в открытую продажу сразу, а реализуют поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры найти бывает непросто.

Форматы террас на рынке разнообразны: от компактных пространств площадью 4–6 квадратных метров (фактически аналог неостекленного балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, а также выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны составляет 24 квадратных метра, а максимальный размер террас на первичном рынке Петербурга достигает 165 квадратных метров.