Обрушение на Большой Зелениной: жильцы о прекращении дела

В суде Петербурга состоялось предварительное заседание по делу о частичном обрушении дома на Большой Зелениной, 1, которое произошло в августе 2024 года во время капитального ремонта. Судья отложила слушания, поскольку не всех потерпевших удалось оповестить лично — в материалах дела отсутствовали контакты части собственников. Как пояснили в объединенной пресс-службе судов города, это стало причиной переноса заседания.

Перед началом процесса в коридоре собрались около 15 потерпевших и их представителей. Всего по делу, по данным Следственного комитета, признаны потерпевшими 60 человек. Суммарный ущерб оценивается в 382,5 млн рублей. В какой-то момент в коридоре появился и обвиняемый — генеральный директор ООО «Стройпроект» Александр Костылев, которому инкриминируют ч. 1 ст. 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных работ»). Он избегал камер и журналистов, но с собственниками обсуждал последствия обрушения для их квартир.

Заседание проходило в закрытом режиме, как это предусмотрено для предварительных слушаний. Из зала доносились возмущенные голоса потерпевших. Адвокат Никита Сухаревский, представляющий интересы собственницы Анастасии Шпак, сообщил журналистам: «Сегодня защита генерального директора компании-подрядчика заявила ходатайство о прекращении уголовного дела в связи с истечением срока привлечения к уголовной ответственности и выслушивалось мнение сторон. Насколько я понимаю, пока ни одного гражданского иска о взыскании компенсации, кроме нашего, не было. Поскольку срок давности истек, такие иски могут быть рассмотрены только в рамках отдельного производства».

Дело поступило в суд 30 июля 2026 года, за несколько дней до истечения срока давности, который для преступления небольшой тяжести составляет два года. Одновременно Костылев был задержан и отправлен под домашний арест по другому делу — о смерти рабочего на том же объекте. По данным следствия, он пытался скрыть тело в лесу, но его обнаружил случайный прохожий.

Мнения потерпевших о прекращении дела разделились. Большинство возмущено, но приоритеты разные: одни хотят выяснить виновных в обрушении, другие — добиться полного ремонта и компенсаций.

Анастасия Шпак, потерявшая новую квартиру и продолжающая платить ипотеку, не заинтересована в тюремном сроке для подрядчика. Она отдельно судится со страховой компанией, отказавшейся признать случай страховым. После обрушения выяснилось, что ее квартира имела несогласованную перепланировку, из-за чего рабочие восстановили помещения по официальному плану, хотя в части перегородок и дверей пошли на уступки.

Ее соседка Юлия, у которой обрушение уничтожило одну комнату, а вторая сохранилась, категорически против прекращения дела. Сейчас семья живет в маневренном фонде. Женщина настаивает на полноценном ремонте всего дома, а не по частям. «Я считаю, что ремонтировать по частям — это просто издевательство над жильцами. Нужно отремонтировать целиком и качественно, а не гонять жильцов туда-сюда. Лично я согласна подождать больше времени, если сделают всё», — говорит Юлия.

Анонимная собственница, сдававшая две комнаты в аренду, возмущена коротким сроком давности. «Я вообще в шоке, естественно», — отметила она. Женщина не рассчитывает на компенсации и не решила, будет ли подавать гражданский иск.

Ирина Печникова, чье жилье полностью рухнуло, считает Костылева «козлом отпущения». «Если есть один, кто признает, что он виновен, других виноватых не ищут. Вот он вышел вперед. Я прекрасно понимаю, что за него будут держаться, ему будут помогать, потому что он защищает чьи-то позиции, чьи-то должности, чьи-то задницы и чьи-то деньги. Он местный административный герой. Хотя по сути мужику везёт, как утопленнику», — рассказала она. По ее словам, за два года Костылев сильно изменился под давлением. В день обрушения Ирина с дочерью находилась внутри здания и покинула его лишь по команде МЧС. «Помню, тогда быстренько вышли. Хлынул невыносимый дождь. Мы кучкой стояли со своими вещами. Кого-то выносили, были инвалиды. После этого я в квартире не была. Только видела со стороны, как засыхали на окошке цветы, было больно на это смотреть».

Сейчас по инициативе ЖКС № 2 Петроградского района проходит заочное собрание собственников по вопросам ремонта и приемки работ. В повестке — утверждение нового перечня работ, предельной стоимости в 85,7 млн рублей и выбор лица, уполномоченного подписывать акты. Однако дополнительные документы жильцам не предоставили, что порождает новые вопросы.

Салима Абдуразакова живет в этом доме с 1987 года. Еще тогда ей говорили о планах капремонта, но за десятилетия здание целиком не ремонтировали. Ее квартира во флигеле не пострадала, но состояние ухудшилось: протечки, плохие полы, двери не закрываются. «За эти два года состояние стало ужасное, как мне кажется. Там и протечки были, и полы плохие стали, двери не закрываются. У нас мебель там оставалась, некоторые вещи. Не знаю, в каком они состоянии теперь», — говорит она. Главное для нее и мужа — завершение ремонта и возвращение домой. «Место очень хорошее. Всё доступно: метро, театр, зоопарк, много чего еще. Но не повезло так не повезло».

Другая собственница, чье жилье не попало в зону обрушения, беспокоится о безопасности здания. «Наше жилье не считается аварийным, хотя половина подъезда обрушена. Четыре квартиры в нашем подъезде не попали под капитальный ремонт. Хотя у нас подпрыгивают полы, когда рядом проходят большегрузы, и состояние жилья не очень хорошее. Нас попросили разрешить установить швеллеры, и произошли разрушения такие, что квартира, как я считаю, просто непригодна для жизни», — поделилась она. В ее квартире проводили экспертизу полов со вскрытием, но неясно, будет ли ремонт в этой части дома. «Для меня это не единственное жилье. Я очень сочувствую тем, для кого комната или квартира в этом доме была жильем единственным».

ООО «Стройпроект», которое работало на объекте по контракту с ФКР Санкт-Петербурга, после обрушения начало восстановление дома за счет собственных средств. Здание признано частично аварийным. По данным системы «СПАРК», доля контрактов с ФКР составляет более 85% от общего числа заказов компании. В 2025–2026 годах сотрудничество продолжилось — речь идет о десятках контрактов на капремонт и проектирование. Выручка «Стройпроекта» за 2025 год — 169,4 млн рублей, чистая прибыль — 17,4 млн.

Компания состоит в саморегулируемых организациях. В Ассоциации «Профессиональное объединение строителей» сообщили, что специальная комиссия проводит контрольные мероприятия в связи с уголовными делами против гендиректора, по итогам которых решат вопрос о дисциплинарных мерах. В Ассоциации проектных организаций «Стройспецпроект» от комментариев отказались. Пресс-служба ФКР пообещала ответить позже. Глава администрации Петроградского района Дмитрий Ваньчков выразил мнение, что уголовные дела и домашний арест Костылева не повлияют на ход работ по капремонту; район заинтересован в своевременном завершении и открытии автомобильного движения рядом с домом.