Дом на Большой Зелениной ждет новый этап восстановления

В 2027 году Фонд капитального ремонта Петербурга намерен активизировать работы по восстановлению дома на Большой Зелениной, 1. Соответствующие планы отражены в опубликованных на сайте организации документах.

Здание частично обрушилось в августе 2024 года во время капитального ремонта. В рамках уголовного дела по ч. 1 ст. 216 УК РФ следствие установило, что подрядчик фонда ООО «Стройпроект» нарушил проект производства работ и не учел прочность конструкций. Непосредственной причиной обрушения названо исчерпание несущей способности стены, ослабленной при замене балок перекрытия над подвалом. Дело поступило в суд 30 июля 2026 года, а 19 августа прекращено из-за истечения сроков давности.

ФКР СПб опубликовал расчеты на дополнительные работы, запланированные на 2027 год. Их общая стоимость превышает 157 млн рублей. Предполагается разделить работы на два этапа: на 64 и 93 млн рублей. Для начала финансирования необходимо провести общее собрание собственников.

Согласно сметам, дому потребуются:

Жители рассказали, что собрание собственников уже организуется. На голосование предложено утвердить перечень и объем работ по капремонту с предельной стоимостью 85,7 млн рублей, а также выбрать лицо, ответственное за приемку работ, хотя его имя в бюллетенях не указано.

В 2026 году ФКР заключил новые контракты на восстановление здания. Ранее велись работы в рамках договоров, подписанных до обрушения: с «Стройпроектом» на 144,5 млн рублей (исполнение завершено и оплачено полностью) и с «Строительными решениями» на 80,3 млн рублей. Некоторые работы в карточке дома на сайте ФКР указаны с нулевой стоимостью — их подрядчик выполнял за свой счет.

В 2026 году со «Стройпроектом» заключены контракты на проектирование и капремонт. Основной договор на капремонт подписан 3 августа 2026 года на 64 млн рублей. Срок исполнения с учетом приемки — 29 января 2028 года, гарантия — 60 месяцев. Перечень работ включает демонтаж внутренних помещений, устройство металлической обоймы, ремонт трещин, усиление кладки стен, демонтаж эркера и купола, монтаж перекрытий, антисептирование и восстановление отделки и инженерных сетей.

Контракт на проектирование дополнительных работ заключен 1 апреля на 1,1 млн рублей, со сроком выполнения 13 недель. К заданию приложено предписание ГЖИ от сентября 2025 года, указывающее на аварийное состояние фундаментов, стен, столбов и перекрытий. Проект должен предусматривать усиление грунтов основания фундаментов, стен и простенков до чердака, усиление эркера, установку и ремонт перекрытий по строительным нормам. Напомним, дом признан лишь частично аварийным.

Проектное задание включает:

Пресс-служба ФКР заявляла, что цель — не только восстановить пострадавшую часть, но и обеспечить надежность всего здания. Пока жители не вернулись в квартиры, эксперты могут дополнительно обследовать дом и провести необходимые работы.

На сайте ФКР также указан факт заключения еще одного контракта со «Стройпроектом» на проектирование капремонта за 713 тысяч рублей. Часть работ по замене и восстановлению несущих конструкций на 2027 год запланирована с нулевой стоимостью, вероятно, за счет подрядчика.

Ранее чиновники заявляли о планах восстановить дом к 2025 году, затем уточняли, что речь идет только о внешнем контуре. В 2026 году власти говорили о поэтапном заселении осенью, однако некоторые собственники выражали опасения и готовы ждать дольше при условии качественного ремонта всего дома.

30 июля 2026 года гендиректор «Стройпроекта» Александр Костылев был задержан и отправлен под домашний арест по второму уголовному делу, связанному с этим домом: на стройке погиб рабочий, а Костылев пытался скрыть тело в лесу. Он признал вину по ч. 2 ст. 216 УК РФ. Первое дело прекращено 19 августа за истечением сроков давности.